126 m²
Gewerbefl.
900 €
Kaltmiete
1819423
Objektnummer
Flexibel aufteilbare Büro-/ Praxisfläche in zentraler Geschäftslage
In zentraler Geschäftslage von Bad Breisig gelegen, bietet Ihnen diese Gewerbefläche eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen!

Zur Vermietung stehen ca. 126 qm Büro- und/ oder Praxisfläche im ersten Obergeschoss einer gut gepflegten Gewerbeimmobilie. Die Flächen im ersten und zweiten OG lassen sich barrierefrei über einen Personenaufzug erreichen, was eine vielfältige Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht.

Derzeit stehen Ihnen hier drei großzügige Büro-/ Praxisräume, ein Empfangsbereich, ein Aufenthaltsraum/ Küche sowie zwei Bäder zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen umgestalten und/ oder untervermieten. Ob Sie die 126 qm eigen oder gemeinschaftlich nutzen, liegt Ihnen frei. Für eine gute Sichtbarkeit Ihres Unternehmens, dürfen die Außenflächen der Immobilie mit Firmenschildern versehen werden. Besonders aufgrund der hoch frequentierten Geschäftslage der Immobilie ein absoluter Mehrwert für Sie.

Im Mietpreis inbegriffen sind je nach Verfügbarkeit zum Zeitpunkt der Anmietung bis zu drei PKW-Stellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten stehen auf den öffentlichen Parkflächen rund um die Anlage zur Verfügung.

Immobilien-Daten

  • Kaltmiete: 900 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Warmmiete: 1.050 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Mieterprovision: 2 Monatsnettokaltmieten
  • Bürofläche: 126 m²
  • Gesamtfläche: 126 m²
  • Teilbar ab: 30 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 2
  • Etage: 1
  • Stellplätze: 3

Lage

Um das Geschäftshaus herum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Die Lage ist demnach hoch frequentiert und verspricht neben einer sehr guten Sichtbarkeit Ihres Unternehmens auch eine hervorragende Erreichbarkeit und Infrastruktur.

Den Bahnhof von Bad Breisig erreichen Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden in nur wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus oder dem Auto. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem PKW über die Bundesstraße 9, den nächstgelegenen Autobahnen A 3 und A 61 sind auch die Städte Bonn, Köln, Koblenz sowie die Flughäfen-Frankfurt, Köln-Bonn und Düsseldorf schnell und bequem erreichbar.

Die hervorragende Anbindung und Infrastruktur von Bad Breisig, machen die Lage zu einem gefragten Standort!

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ihre Anfrage

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